Wist je dat er talloze soorten erfafscheidingen bestaan? Een erfafscheiding is niets meer dan een object dat geplaatst is op je erfgrens als afscheiding van jouw erf met datgene van je buren, bijvoorbeeld een houten schutting. Klinkt logisch en dat is het ook wanneer je je gewoon aan de regels houdt. Je kent het programma ‘de rijdende rechter’ vast wel. Hierin is vaak onenigheid over een erfafscheiding in welke vorm dan ook. In dit artikel vertel ik je meer over de regels van een erfafscheiding en welke soorten er zijn.
Je mag geen opening of raam maken in de muur of schutting. Volgens de wet mogen er geen ramen, balkons of muuropeningen binnen 2 meter van de erfgrens zijn die uitkijken op de grond van de buren.
Zonder toestemming van je buren mag je met jouw kant van de gemeenschappelijke erfafscheiding doen wat je wil. Je mag er iets tegenaan bouwen en daarin, tot op de helft van de dikte van de erfafscheiding, balken, bouten enz. aanbrengen, zolang je maar geen beschadigingen aanricht. Je mag aan je eigen kant van een muur of schutting bijvoorbeeld schilderen en/of beugels voor plantenbakken bevestigen. Hagen mag je aan jouw kant snoeien.
Het belangrijkste dat ik je wil meegeven is dat je als eigenaar van je eigen perceel verantwoordelijk bent voor jouw kant van de erfafscheiding.
Een erfafscheiding moet aan de volgende regels voldoen:
Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn tenzij er andere regels zijn volgens de gemeentelijke verordening of plaatselijke gewoonte. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Wil je een schutting van meer dan 2 meter hoog, informeer dan eerst bij de gemeente of je een omgevingsvergunning nodig heeft.Je mag geen opening of raam maken in de muur of schutting. Volgens de wet mogen er geen ramen, balkons of muuropeningen binnen 2 meter van de erfgrens zijn die uitkijken op de grond van de buren.
Zonder toestemming van je buren mag je met jouw kant van de gemeenschappelijke erfafscheiding doen wat je wil. Je mag er iets tegenaan bouwen en daarin, tot op de helft van de dikte van de erfafscheiding, balken, bouten enz. aanbrengen, zolang je maar geen beschadigingen aanricht. Je mag aan je eigen kant van een muur of schutting bijvoorbeeld schilderen en/of beugels voor plantenbakken bevestigen. Hagen mag je aan jouw kant snoeien.
Het belangrijkste dat ik je wil meegeven is dat je als eigenaar van je eigen perceel verantwoordelijk bent voor jouw kant van de erfafscheiding.